.

Hypotheken in Dubai (UAE)

​

Banken zijn vrij soepel in het verstrekken van hypotheken in The United Arab Emirates.

Men maakt slechts een klein onderscheid tussen inwoners (ingezetenen) en niet-inwoners.

​

Men biedt zowel conventionele als HALAL (Takaful) hypotheken aan.

​

Er zijn 2 financieringsmogelijkheden:

1. Basis hypotheek


- De applicatie gaat snel

- Tot 50% financiering

​

2. Uitgebreide hypotheek

- Dit duurt iets langer
- Tot 75% financiering

​

Nieuwbouw wordt gefinancierd nadat 50% officieel is afgebouwd.
Daarna kunt u tevens de eerste 50% financieren.
Interessant als de ontwikkelaar een zogeheten 'payment plan', aanbiedt.

De makelaarskosten zijn vaak 0%.
De overdrachtsbelasting 4%. Soms wordt deze betaald door de ontwikkelaar.

Deze kunnen ook worden meegefinancierd.

​

Bestaande bouw kan worden gefinancierd met een eigen inleg van ongeveer 25%.
Dit op basis van uitgebreide hypotheek.

De makelaars kosten zijn 2%.
De overdrachtsbelasting 4%.

Deze kunnen ook worden meegefinancierd.

​

Verder maakt men een onderscheid tussen uw situatie:

  • In loondienst
  • Als zelfstandige

​

Hieronder vindt u de benodigde documenten.

De verschillende hypotheken in Dubai



A. Niet-ingezetenen - in loondienst

A.1.1. Niet ingezetenen

Salaris (basis documentatie)
Snel proces en 50% hypotheek

  • Paspoort

  • Identiteitskaart

  • Adres bevestiging zoals Gas/Water/Licht rekening

  • Loonstrook van de laatste 3 maanden

  • Persoonlijk bankafschrift van laatste 3 maanden met salaris storting (gem. balance van 6.000 euro)

A.1.2. Niet ingezetenen - in loondienst

Salaris (uitgebreide documentatie)
Langzamer proces en tot 75% hypotheek

  • Paspoort

  • Identiteitskaart

  • Adres bevestiging zoals Gas/Water/Licht rekening

  • Loonstrook van de laatste 6 maanden

  • Landspecifiek kredietbureau rapport

  • Persoonlijk bankafschrift 6 maanden met salaris storting

​

A. Niet-ingezeten - Zelfstandige

​

A.2.1. Niet ingezetene

Zelfstandig (basis documentatie)

Snel proces en 50% hypotheek

  • Paspoort

  • Identiteitskaart

  • Adres bevestiging zoals Gas/Water/Licht rekening

  • KvK uittreksel

  • Persoonlijk bankafschrift 3 maanden (gem. balance van 6.000 euro)

A.2.2. Niet-ingezeten - Zelfstandig

Zelfstandig (uitgebreide documentatie)

Langzamer proces en tot 75% hypotheek

​

  • Paspoort

  • Identiteitskaart

  • Adres bevestiging zoals Gas/Water/Licht rekening

  • KvK uittreksel

  • Aandeelbewijs

  • Persoonlijk bankafschrift 3 maanden

  • Bankafschriften van het bedrijf van afgelopen 6 maanden

  • Auditrapport van de laatste 2 boekjaren

  • Belastingaangiftes Bedrijf & Persoonlijk

  • Landspecifiek kredietbureaurapport voor bedrijf en persoonlijk

B. UAE inwoner

B.1.1. UAE inwoner

In loondienst

  • Paspoort

  • Visa & EID

  • Loonstrook van de afgelopen 3 maanden

  • Laatste 6 maanden Bankafschriften met salaristegoed

B.2.1. UAE inwoner

Ondernemer

  • Paspoort

  • Visa & EID

  • Tradelicense

  • Aandeelcertificaat

  • MOA

  • Laatste 6 maanden persoonlijke en zakelijke bankafschriften

  • Audit van afgelopen 2 jaar indien beschikbaar

  • BTW aangifte laatste 6 maanden

  • Voorbeeld inkoop- en verkoopfacturen