Met welke locaties moet u rekening houden bij het aankopen van onroerend goed in Dubai?

Voor nieuwkomers op de vastgoedmarkt van Dubai kan het aanbod aan projecten van wereldklasse overweldigend zijn. De keuze van de ideale locatie hangt af van verschillende factoren zoals budget, levensstijl en inkomstenpotentieel. Om een uitgebreid overzicht te geven, volgen hier enkele toplocaties in Dubai die het overwegen waard zijn:

Palm Jumeirah

De Palm Jumeirah, een opmerkelijk staaltje ingenieurswerk dat tussen 2001 en 2006 werd voltooid, bestaat uit een reeks kunstmatige eilanden in de Perzische Golf. Met een mix van commerciële en residentiële eigendommen heeft dit gebied een immense aantrekkingskracht op zowel investeerders als toeristen. Met een gemiddelde verkoopprijs van een appartement van € 835.747 is het een van de meest exclusieve en dure gebieden van Dubai. Tuinvilla's hebben een nog hogere gemiddelde verkoopprijs van € 4.547.448.

Ondanks de hoge prijzen biedt de Palm Jumeirah aantrekkelijke verhuurmogelijkheden, vooral voor korte verblijven, dankzij de aantrekkingskracht als toeristische bestemming. Het gemiddelde bruto huurrendement voor appartementen staat op 5,33%, met tuinvilla's die iets achterblijven op 3,39%.

Hier zijn enkele belangrijke statistieken:

Appartement:

- Gemiddelde vraagprijs: € 802.317

- Gemiddelde verkoopprijs transactie: € 606.611

- Gemiddelde huurprijs:  € 43.016

- Gemiddelde bruto opbrengst: 5,40%

Villa/Townhouse (4 Slaapkamers):

- Gemiddelde vraagprijs: € 7.374.240

- Gemiddelde huurprijs: € 294.969

- Gemiddelde bruto opbrengst: 4%

Gezien het toeristisch karakter biedt de Palm Jumeirah lucratieve mogelijkheden voor kortetermijnverhuur, waardoor het een aantrekkelijk vooruitzicht is voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement.

CityWalk Dubai

CityWalk Dubai, een levendige urban lifestyle hub ontwikkeld door Meraas en momenteel onder toezicht van Merex, staat als een bruisende wijk en winkelcentrum in het hart van Dubai. Het combineert naadloos innovatieve winkelruimteS en luxe gastronomische winkels met wooneenheden en biedt een unieke combinatie van luxe en gemak.

Met een moderne architecturale esthetiek en een overvloed aan outdoor lifestyle-opties is CityWalk snel uitgegroeid tot een gewilde bestemming voor zowel toeristen als investeerders. De toplocatie en het gevarieerde aanbod aan voorzieningen dragen bij aan de reputatie als een gebied waar veel vraag is naar investeringen in onroerend goed.

Hier zijn enkele belangrijke statistieken voor CityWalk Dubai:

Appartement:

- Gemiddelde vraagprijs: € 528.487.

- Gemiddelde verkoopprijs transactie: € 597.313

- Gemiddelde huurprijs: € 46.703

- Gemiddelde bruto opbrengst: 8,80%

Villa/Townhouse (4 Slaapkamers):

- Gemiddelde vraagprijs: € 4.799.822

Deze statistieken onderstrepen de aantrekkingskracht van CityWalk Dubai als een uitstekende investeringsbestemming, met aantrekkelijke huurrendementen en een levendige stedelijke levensstijl.

Jumeirah Beach Residence

Jumeirah Beach Residence (JBR), een iconische gemeenschap aan het water gelegen langs de Perzische Golf in Dubai Marina, werd voltooid in 2010. Bekend om zijn 1,7 kilometer pittoreske kustlijn en levendige promenade langs het strand, bekend als The Walk, biedt JBR bewoners een dynamische stedelijke levensstijl met een vleugje badplaatsambiance.

Dit wooncomplex bestaat uit 40 torens met zowel woon- als hoteleenheden en wordt geroemd om zijn adembenemende panoramische uitzichten en overvloedige voorzieningen. De populariteit onder zowel toeristen als bewoners heeft de status van JBR als een van Dubai's meest begeerde gebieden voor vastgoedinvesteringen verstevigd, waarbij wonen aan het strand naadloos wordt gecombineerd met stedelijk gemak.

Hier zijn de belangrijkste statistieken voor JBR:

- Gemiddelde vraagprijs: € 811.166

- Gemiddelde verkoopprijs transactie: € 268.340.

- Gemiddelde huurprijs: € 22.122.

- Gemiddelde bruto opbrengst: 2,70%

Villa/Townhouse (4 Slaapkamers):

- Gemiddelde huurprijs: € 39.329.

Deze statistieken onderstrepen de aantrekkingskracht van JBR als een uitstekende investeringsbestemming, die een unieke mix biedt van wonen aan de kust en stedelijke voorzieningen.

Dubai Marina

Dubai Marina, een gerespecteerde gemeenschap aan het water, staat bekend om zijn weelderige levensstijl, met hoogbouwappartementen en elegante penthouses. Deze levendige wijk heeft een prachtige jachthaven versierd met jachten en een bruisende promenade, met een overvloed aan eet-, amusements- en winkelmogelijkheden.

De aantrekkingskracht van Dubai Marina ligt in het adembenemende uitzicht op de stad en de Arabische Golf, waardoor het een uitstekende bestemming is voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een luxe stedelijke ervaring, aangevuld met wonen aan het water.

Hier zijn de belangrijkste statistieken voor Dubai Marina:

Appartement:

- Gemiddelde vraagprijs: € 319.550.

- Gemiddelde verkoopprijs transactie: € 162.233

- Gemiddelde huurprijs: € 18.802.

- Gemiddelde bruto opbrengst: 5,90%

Villa/Townhouse (2 Slaapkamers):

- Gemiddelde vraagprijs: € 820.998;

- Gemiddelde huurprijs: € 95.865.

- Gemiddelde bruto opbrengst: 11,70%

Deze statistieken benadrukken Dubai Marina's aantrekkelijk als een uitstekende investeringsbestemming en biedt een uitzonderlijke mix van luxe wonen en pittoreske vergezichten over het water.

Arabian Ranches

Dit serene en pittoreske buitenwijkproject is een van de meest prestigieuze woongemeenschappen van Dubai. Bekend om zijn uitgestrekte villa's en herenhuizen te midden van groen en rustige landschappen, biedt het een sereen toevluchtsoord uit het drukke stadsleven.

Met voorzieningen van wereldklasse, zoals golfbanen, maneges en gemeenschapsparken, richt Arabian Ranches zich op gezinnen en individuen die op zoek zijn naar een ontspannen en luxe levensstijl ver weg van de stedelijke drukte.

Hier zijn de belangrijkste statistieken voor Arabian Ranches:

Appartement (3 slaapkamers):

- Gemiddelde vraagprijs: € 983.232

- Gemiddelde huurprijs: € 63.910.

- Gemiddelde bruto opbrengst: 6,50%

Villa/Townhouse (2 Slaapkamers):

- Gemiddelde vraagprijs: € 1.013.650.

- Gemiddelde huurprijs: € 54.077

- Gemiddelde bruto opbrengst: 5,30%

Deze statistieken onderstrepen Arabian Ranches' aantrekkelijk als ideale woonbestemming en biedt een perfecte mix van rust, luxe en luxe voorzieningen.

Dubai Downtown

Downtown Dubai, het bruisende hart van de stad, heeft een aantal van de meest iconische monumenten van Dubai, waaronder de Burj Khalifa, The Dubai Mall en The Dubai Fountain. Deze kosmopolitische wijk integreert naadloos luxueuze woontorens met luxe winkel- en amusementsvoorzieningen.

Als een centrum van stedelijke verfijning trekt Downtown Dubai een gevarieerd publiek van bewoners en toeristen aan, die zich allemaal willen onderdompelen in de belichaming van moderne luxe en gemak in een van de meest levendige buurten van de stad.

Hier zijn de belangrijkste statistieken voor Downtown Dubai:

Appartement (3 slaapkamers):

- Gemiddelde vraagprijs: € 884.904.

- Gemiddelde verkoopprijs transactie: € 774.295

- Gemiddelde huurprijs: € 51.619.

- Gemiddelde bruto opbrengst: 5,80%

Villa/Townhouse (2 Slaapkamers):

- Gemiddelde vraagprijs: € 829.602

- Gemiddelde huurprijs: € 55.306.

- Gemiddelde bruto opbrengst: 6,70%

Deze statistieken onderstrepen de allure van Downtown Dubai als een eersteklas bestemming, die een harmonieuze mix biedt van luxe wonen, entertainment en culturele ervaringen in het hart van de stad.